マンション管理士は、マンションの管理に関する専門家です。マンションの区分所有者や管理組合から相談を受け、専門知識に基づいた助言や指導を行います。 具体的には、管理組合の運営、建物の維持・修繕、住民間のトラブル解決など、多岐にわたる業務をサポートします。
2024年のマンション管理士試験は下記のような日程で行われました。
■マンション管理士試験の日程・時間
2024年11月24日
マンション管理士試験2024解答速報
2024年のマンション管理士試験は下記のような手段で解答速報を知ることができます。
twitterのハッシュタグ「#マンション管理士試験解答速報」
5ch
twitterのハッシュタグでは他にも「#マンション管理士試験」や「#マンション管理士解答速報」で解答が続々と投稿されるし、5ch掲示版にも解答がドンドン投稿されていきます。
最終的に完成度の高い解答速報が出来上がるスピードで言えば、例年だと5ch掲示版が最も速くなります。
マンション管理士試験の合格点・合格基準は？
マンション管理士試験の合格点は、試験の実施回によって変動します。 毎年、試験の合格発表と同時に公表されます。 具体的な合格点は、受験者の得点分布や試験の難易度を考慮して決定される相対評価方式を採用しているためです。
合格点は、過去10年間で35点から40点の範囲で推移しており、合格に必要な正答率は70％から80％となっています。
- 過去10年間で最も合格点が高かったのは令和4年度で、40点でした。
- 一方、最も合格点が低かったのは平成28年度で、35点でした。
令和5年度のマンション管理士試験の合格点は36点でした。 試験の一部免除者は31点で合格でした。
試験終了後には、資格試験予備校などが独自の合格点予想を発表することがあります。 試験当日、アガルートアカデミーでは解答速報と合わせて、講師による合格点予想動画を公開する予定です。
ご参考までに、令和5年度の管理業務主任者試験の合格点予想は37±1点とされており、実際の合格点は予想通りの36点でした。 この予想は、アガルートアカデミーの管理業務主任者試験講座を担当する工藤美香講師によるものです。
合格発表前に合格点を知りたい場合は、予備校などが発表する合格点予想を参考にすると良いでしょう。
試験対策としては、過去問を解き、模擬試験を受けるなどして、出題傾向を把握し、弱点分野を克服することが重要です。
マンション管理士試験は合格率が低い試験ですが、しっかりと準備すれば合格の可能性は十分にあります。頑張ってください。
マンション管理士試験の合格率は？
マンション管理士試験の合格率は、例年7～12％で推移しており、合格率が低い試験と言えるでしょう。 これは、受験者の約8?13人に1人しか合格できない計算になります。
近年の合格率を詳しく見てみると、令和5年度（2023年度）は10.1%でした。 これは前年度（令和4年度）の11.5%より1.4%低い結果となっています。 過去10年間のデータを見ても、合格率が2桁に達したのは令和4年度と令和5年度の2回のみであり、令和5年度は前年度より低下したものの、比較的高い水準を維持していると言えるでしょう。
合格率が低い理由としては、以下の点が考えられます。
- 受験資格がない: マンション管理士試験は受験資格が不要なため、誰でも受験できます。 そのため、受験者数が増え、結果として合格率が低くなる傾向があります。
- 出題範囲が広い: マンション管理士試験は、マンションの構造・設備に関する知識だけでなく、不動産関連の法令や会計実務など、幅広い知識が問われます。 このため、十分な準備が必要となり、合格率が低くなると考えられます。
- 法律問題が多い: マンション管理士試験では、区分所有法、民法、借地借家法など、法律に関する問題が多く出題されます。 法律問題は専門用語や複雑な条文理解が必要となるため、受験者にとってハードルが高いと言えます。
- 受験者の平均年齢が高い: マンション管理士試験の受験者は、平均年齢が40代後半と比較的高めです。 年齢層が高いということは、試験勉強に使える時間が限られている受験者が多い可能性も考えられます。
上記のような理由から、マンション管理士試験は難易度が高い試験と言えるでしょう。合格するためには、しっかりと計画を立て、十分な学習時間を取ることが重要です。 過去問を繰り返し解く、模擬試験を受ける、通信講座を受講するなど、自分に合った勉強方法を見つけることで、合格の可能性を高めることができるでしょう。
マンション管理士試験の試験内容
マンション管理士試験は、マンション管理に関する専門知識を問う試験で、下記の4つの科目から出題されます。試験は4肢択一式で全50問、試験時間は120分です。
1. 管理事務の委託契約
- マンション管理会社との間で締結される管理委託契約に関する内容が出題されます。
- 契約の種類、内容、締結手続き、解約に関する知識などが問われます。
- 標準管理委託契約書の内容を理解しておくことも重要です。
2. 管理組合の会計
- 管理組合の会計処理に関する内容が出題されます。
- 収入、支出、予算、決算、会計帳簿、監査に関する知識などが問われます。
- 会計処理の実務的な知識も必要となります。
3. 建物及び附属設備の維持又は修繕
- マンションの建物や設備の維持・修繕に関する内容が出題されます。
- 長期修繕計画の作成、修繕工事の実施、修繕積立金の管理などに関する知識などが問われます。
- 建築基準法や消防法など、関連法規の知識も必要となります。
4. マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）
- マンション管理の適正化に関する法律（マンション管理適正化法）に関する内容が出題されます。
- マンション管理士の役割、管理組合の義務、管理業務主任者の業務などに関する知識などが問われます。
- マンション管理の基礎知識として重要な科目です。
これらの科目は、マンション管理の実務遂行に必要な知識を網羅的にカバーしています。 合格するためには、各科目についてバランス良く学習を進めることが重要です。
試験対策としては、過去問題を解き、模擬試験を受けるなどして、出題傾向を把握し、弱点分野を克服することが重要です。 特に、法令に関する科目は配点が高いため、重点的に学習する必要があるでしょう。 また、近年は建築基準法や民法の改正など、法改正に関する問題も出題される傾向があります。 最新の情報にも注意しながら学習を進めることが大切です。
マンション管理士試験の難易度,受験生感想まとめ
マンション管理士試験は、合格率が低いことから、難易度が高い試験であると一般的に認識されています。 具体的な難しさの理由としては、以下の点が挙げられます。
- 受験資格がない: マンション管理士試験は年齢、学歴、職務経験など一切の受験資格が不要なため、誰でも受験できます。 そのため、他の資格試験と比べて受験者数が多くなりやすく、結果として合格率が低くなる傾向があります。
- 出題範囲が広い: マンション管理士試験は、マンション管理に関する幅広い知識が問われます。 マンションの構造や設備に関する問題だけでなく、不動産関連の法令、会計実務、税務、管理組合の運営など、多岐にわたる分野からの出題があります。
- 特に、区分所有法、民法、借地借家法など、法律に関する問題が多く出題されることが、難易度を高くしている要因の一つです。 法律問題は、専門用語や複雑な条文の理解が必要とされるため、法律に馴染みのない受験者にとっては大きなハードルとなります。
- 合格基準点が高い: マンション管理士試験の合格点は例年35点から40点で推移しており、50点満点中70%から80%の正答率が求められます。
- 過去10年間で最も合格点が高かったのは令和4年度の40点、最も低かったのは平成28年度の35点でした。 令和5年度の合格点は36点でした。
- 相対評価: マンション管理士試験は相対評価で合否が判定されます。 つまり、受験者全体の得点分布に基づいて合格点が決定されるため、試験の難易度が年によって変動し、合格点が安定しないという側面があります。
上記の理由から、マンション管理士試験は、事前の準備を怠ると合格が難しい試験であると言えるでしょう。
しかしながら、合格率が低いからといって、必ずしも試験が難しいとは限りません。
- 実際には、受験者の平均年齢が高い（令和5年度は47.9歳）という特徴があり、年齢層が高いほど合格率が低くなる傾向が見られます。
- 若い世代にとっては、必ずしも難易度が極端に高いわけではない可能性もあります。
しっかりと試験対策を行い、十分な知識を身につければ、合格の可能性は十分にあります。
試験対策としては、過去問を繰り返し解く、模擬試験を受ける、自分に合った参考書や問題集を選ぶ、通信講座を受講するなど、様々な方法があります。 特に、過去問を解くことは、出題傾向を把握し、自分の弱点分野を理解する上で非常に効果的です。
自分に合った勉強方法を見つけて、計画的に学習を進めることで、合格を目指しましょう。
マンション管理士とは？
マンション管理士は、国家資格であり、マンション管理士試験に合格し、登録機関に登録することで、その名称を使用することができます。 マンション管理士は、マンションの居住者にとって、より良い住環境を維持するための重要な役割を担っています。
マンション管理士の業務内容
- 管理組合の運営サポート:
- 管理組合の設立、運営、会計処理、総会運営などのアドバイスを行います。
- 標準管理規約の作成や改正、管理規約に基づいた運営の指導なども行います。
- 建物及び附属設備の維持・修繕:
- マンションの建物や設備の点検、修繕計画の策定、修繕工事の発注・監督などのアドバイスを行います。
- 長期修繕計画の作成や、大規模修繕工事の計画立案なども重要な業務です。
- 住民トラブルの解決:
- 騒音、駐車問題、ペット問題など、マンション内で発生する様々なトラブルの解決を支援します。
- 規約違反に対する指導や、紛争解決の仲介なども行います。
- マンション管理会社との交渉:
- 管理会社との契約内容のチェック、管理業務の質の向上に関するアドバイスなどを行います。
- その他:
- マンションの資産価値向上のためのアドバイス、 防犯対策、防災対策など、マンション管理に関する幅広い業務を行います。
マンション管理士の活躍の場
マンション管理士は、下記のような様々な場所で活躍しています。
- マンション管理コンサルタント: 独立開業し、複数のマンションと顧問契約を結び、総合的なマンション管理のサポートを行います。
- マンション管理会社: 管理会社に所属し、マンション管理の専門知識を活かして、管理組合のサポートや、管理業務の質の向上に取り組みます。
- 管理組合: 組合員や役員として、専門知識を活かして、管理組合の運営やマンションの維持・修繕に貢献します。
- 不動産会社: マンションの売買や賃貸の際に、マンション管理に関する専門知識を提供します。
マンション管理士の将来性
近年、マンションの老朽化や住民の高齢化、管理費滞納問題など、マンション管理を取り巻く環境は複雑化しています。 これらの課題解決のため、マンション管理の専門家であるマンション管理士の需要はますます高まると予想されます。 また、マンションは今後も主要な住居形態であり続けることから、マンション管理士は将来性のある資格と言えるでしょう。
