アピタ静岡店の閉店・撤退について。
静岡市駿河区にある大型商業施設「セントラルスクエア静岡」の中核店舗である「アピタ静岡店」が、2024年3月末に閉店することが明らかになりました。
一時閉店ではなく完全閉店となりましたがアピタ静岡店の跡地は？
アピタ静岡店の閉店理由は？
アピタ静岡店は、2024年3月末に閉店することが複数の関係者への取材で明らかになりました。 同店は、静岡市駿河区の大型商業施設セントラルスクエア（CS）静岡の核店舗として2005年11月に開業しました。 閉店理由は明らかにされていませんが、関係者によると、ショッピング館のみが閉店し、グルメ館とスポーツ館は営業を継続する予定です。
閉店理由の推測
閉店理由については、様々な推測がされています。
- 採算性の悪化: アピタ静岡店は2005年開業と比較的新しく、ドミナント戦略（特定の地域に集中して出店する戦略）から外れているため、採算性が悪化している可能性があります。
- 競争激化: 静岡市内にはイオンモールやららぽーとなどの大型商業施設や、個性的な地方スーパーが進出しており、競争が激化しています。アピタは価格設定や商品のバリエーションで、これらの競合に比べて見劣りする部分があり、苦戦を強いられている可能性があります。
- 賃料の折り合いがつかなかった: 更新時期を迎えて、JR東海不動産との賃料交渉がうまくいかなかった可能性があります。
アピタ静岡店の跡地は？
利用者からは、閉店を惜しむ声が多数寄せられています。
- アピタ静岡店は、車でのアクセスが良く、1箇所で様々な商品が揃うため、多くの市民に利用されていました。
- 特に、夜遅くまで営業している点は、急な買い物が必要な際に重宝されていました。
JR東海不動産は、アピタ静岡店撤退後のショッピング館の利活用策について、現時点では何も発表していません。 一部のコメントでは、住宅需要の高まりを背景にマンション建設の可能性や、最終的にはメガドンキへの転換の可能性も示唆されています。
跡地については現時点では一切不明ですが、イオン等の大型店があった場所は、ほぼ借地です。 契約満了や不採算撤退、解体して更地返還が契約です。 その後、地主がどう活用するかは不明だが、 同じ様な他社テナントが建つ、大規模マンションが建つ 戸建て100軒単位の住宅街になる、など大規模開発が得意な 大手デベロッパーが打診するはずです。
よほど立地が悪くない限り、賃料次第でテナントは付くと思いますよ。 地方の市街のデパートであれば、解体してマンションのケースも多いですね。 そして、何度かテナントが入れ替わったら最後は、そのまま放置されるかと思います。 ※他の回答にあるようにその土地が借地であり、借主がイオンであれば、更地にして返還すると思います。
アピタ静岡店の店舗情報
アピタ静岡店は、静岡県静岡市駿河区にある大型商業施設「セントラルスクエア静岡」のショッピング館の核店舗
- 建物: ショッピング館は5階建てで、1階と2階が売り場で、3階以上は立体駐車場となっています。
- 営業館: セントラルスクエア静岡は、アピタ静岡店を核店舗とする「ショッピング館」、複数の飲食店が入る「グルメ館」、運動用品を扱う「スポーツ館」の3棟で構成されています。
- テナント: ショッピング館には、スターバックスコーヒー、無印良品、ミスタードーナツ、サーティワンアイスクリーム、マクドナルドなどが出店しています。
- アクセス:
- 鉄道: JR東海静岡駅南口から徒歩25分。
- バス: 静岡駅南口からしずてつジャストラインの「みなみ線」に乗車し、「石田」停留所下車すぐ。または、「石田街道線」に乗車し、「石田SBS学苑入口」停留所下車徒歩3分、または「中田三丁目」停留所下車徒歩4分。
- 高速バス: 高速バス新宿 – 静岡線のJR東海バス担当便では「中田三丁目」停留所が「セントラルスクエア北」として案内されています。
- 車: 東名高速道路静岡ICから約15分。
まとめ：アピタ静岡店が閉店・撤退で跡地は？
アピタ静岡店の閉店理由については、公式な発表はありませんが以下のような要因が考えられます。
- 採算性の悪化: ドミナント戦略から外れた立地や、競争激化による売上減少などが考えられます。
- 競争激化: 静岡市内には、イオンモールや、ららぽーとなどの大型商業施設や、個性的な地方スーパーが進出しており、競争が激化しています。
- 賃料の折り合いがつかなかった: JR東海不動産との賃料交渉がうまくいかなかった可能性があります。
アピタ静岡店の閉店は、長年利用してきた市民にとって大きな変化となります。今後の利活用策や、地域への影響に注目が集まります。
