賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務に必要な専門知識と技能を持つ国家資格です。増加する賃貸住宅ニーズに対応し、適切な管理を行う専門家の育成を目的としています。
2024年の賃貸不動産経営管理士試験は下記のような日程・内容で行われました。
■賃貸不動産経営管理士試験の日程・時間
2024年11月17日
賃貸不動産経営管理士試験解答速報2024
2024年の賃貸不動産経営管理士試験は下記のような手段で解答速報を知ることができます。
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5ch
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賃貸不動産経営管理士試験の合格点・基準は？
賃貸不動産経営管理士試験の合格点は、試験の実施年度によって変動します。合格点は、試験結果をもとに一定の合格率や合格者数を維持するラインに基づいて決定されます。
令和2年度試験から、試験内容が変更され、問題数が40問から50問に増加しました。それに伴い、合格点も変動しています。
合格点の推移
過去10年間の合格点と合格率の推移は以下の通りです。
| 年度 | 合格点（50点満点中） | 合格率 |
|---|---|---|
| 令和5年度 | 36点 | 28.2% |
| 令和4年度 | 34点 | 27.7% |
| 令和3年度 | 40点 | 31.5% |
| 令和2年度 | 34点 | 29.8% |
| 令和元年度 | 29点（40点満点中） | 36.8% |
| 平成30年度 | 29点（40点満点中） | 50.7% |
| 平成29年度 | 27点（40点満点中） | 48.3% |
| 平成28年度 | 28点（40点満点中） | 55.9% |
| 平成27年度 | 25点（40点満点中） | 54.6% |
| 平成26年度 | 21点（40点満点中） | 76.9% |
表からわかるように、令和2年度以降、合格点は34点～40点で推移しており、合格率は30%前後で推移しています。
合格点は、受験者全体の得点分布や難易度を考慮して決定されるため、事前に予測することは困難です。
試験の合格基準は、全体の7～8割の正答率とされています。しかし、賃貸不動産経営管理士試験は相対評価であるため、合格点は受験者全体の成績によって変動します。
事前に「賃貸不動産経営管理士講習」を受講すると、試験問題が5問免除されます。講習修了者は、合格基準点が免除のない場合よりも低く設定されます。
過去数年の講習修了者の合格点は以下の通りです。
- 令和5年度：31点（45点満点中）
- 令和4年度：29点（45点満点中）
- 令和3年度：35点（45点満点中）
講習を受講することで、合格の可能性を高めることができます。
国家資格化以降、受験者数が増加し、合格率は低下傾向にあります。試験の難易度も上昇しており、十分な対策が必要です。
賃貸不動産経営管理士試験の合格率は？
賃貸不動産経営管理士試験の合格点：詳細解説
賃貸不動産経営管理士試験の合格点は、試験年度や受験者全体の成績によって変動します。これは、一定の合格率や合格者数を維持することを目的とした相対評価が採用されているためです。 試験の難易度は年々上昇傾向にあり、合格率は低下しています。
試験内容の変更
令和2年度（2020年度）から、試験内容が大幅に変更されました。
- 問題数が40問から50問に増加
- 試験時間が90分から120分に延長
- 「賃貸不動産管理業法」が試験範囲に追加
これらの変更により、受験者にとってはより多くの知識と解答時間が求められるようになり、試験の難易度が上昇しました。
国家資格化の影響
令和3年（2021年）に賃貸不動産経営管理士が国家資格化されたことも、難易度上昇の要因の一つです。 国家資格化によって、資格の社会的認知度が高まり、受験者数が増加しました。 その結果、競争が激化し、合格率が低下する傾向にあります。
賃貸不動産経営管理士講習
「賃貸不動産経営管理士講習」を受講すると、試験問題が5問免除されます。 講習修了者は、免除のない受験者よりも合格基準点が低く設定されます。 過去5年間の講習修了者の合格点は、29点～35点で推移しています。 講習を受講することで、合格の可能性を高めることができます。
今後の展望
賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、今後も上昇していく可能性があります。 受験者数の増加や、賃貸住宅管理業法の改正などにより、試験内容がさらに複雑化することが予想されます。 試験合格を目指すには、最新の試験情報を入手し、計画的に学習を進めることが重要です。
賃貸不動産経営管理士試験の試験内容
賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅の管理に関する実用的・実践的な知識を問う試験です。 試験はマークシート方式で、四肢択一形式の50問が出題されます。
試験範囲
試験範囲は、以下の6つの分野から出題されます。
- 管理受託契約に関する事項 例えば、管理委託契約の内容、重要事項説明、媒介契約などが含まれます。
- 管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項 具体的には、建物や設備の点検・修繕、清掃、リフォームなどが挙げられます。
- 家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項 家賃の徴収、滞納対策、敷金の精算、共益費の管理などが含まれます。
- 賃貸住宅の賃貸借に関する事項 賃貸借契約の内容、契約の締結・更新・解約、入居者募集、賃貸条件交渉などが含まれます。
- 法に関する事項 賃貸住宅に関する法律、例えば、借地借家法、宅地建物取引業法、マンション管理適正化法などが含まれます。
- イからホまでに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項 上記の5つの分野に加えて、賃貸住宅管理の実務に関する幅広い知識が問われます。例えば、入居者とのコミュニケーション、クレーム対応、トラブル解決などが挙げられます。
5問免除制度
「賃貸不動産経営管理士講習」を受講すると、試験問題が5問免除されます。 講習修了者は、免除のない受験者よりも合格基準点が低く設定されます。 過去5年間の講習修了者の合格率は、全体合格率より約4～5％高い傾向にあります。
試験対策としては、過去問を繰り返し解き、出題傾向を把握することが重要です。 また、受験指導校の利用も有効です。
賃貸不動産経営管理士試験の難易度,受験生感想まとめ
賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、近年上昇傾向にあります。 国家資格化や試験内容の変更など、いくつかの要因が考えられます。
■国家資格化の影響
2021年に国家資格化されたことで、賃貸不動産経営管理士の注目度が高まり、受験者数が増加しました。 その結果、合格率が低下する傾向にあります。
■試験内容の変更
令和2年度試験から、問題数が40問から50問に増加し、試験範囲も拡大しました。 特に「賃貸不動産管理業法」が追加されたことで、難易度が上昇したと言われています。
■合格率の推移
過去5年間の合格率の推移を見ると、国家資格化以降、合格率が低下していることが分かります。
- 令和元年度：36.8%
- 令和2年度：29.8%
- 令和3年度：31.5%
- 令和4年度：27.7%
- 令和5年度：28.2%
■他資格との比較
他の不動産関連資格と比較すると、賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、比較的低いと言われています。
- マンション管理士: 合格率が10%前後と、賃貸不動産経営管理士試験よりも難易度が高い。
- 宅建士: 合格率が17%前後と、賃貸不動産経営管理士試験よりも難易度が高い。
- 管理業務主任者: 合格率が21.9%と、賃貸不動産経営管理士試験と近い難易度。
しかし、合格率の低下傾向や試験内容の変更などを考えると、決して油断できる試験ではありません。
対策
試験合格のためには、十分な試験対策が必要です。
- 過去問: 過去問を繰り返し解くことで、出題傾向を把握し、知識の定着を図ることができます。
- 受験指導校の利用: 効率的な学習方法や試験対策のアドバイスを受けることができます。
- 弱点克服: 苦手分野を克服するために、重点的に学習することが重要です。
しっかりと準備をして試験に臨むことが、合格への鍵となります。
賃貸不動産経営管理士について
国家資格化: 2021年に国家資格化され、不動産業界で注目を集めています。 国家資格化以前は合格率が50％を超えていましたが、近年は受験者数が増加し、難易度も上昇しています。
業務内容: 賃貸住宅の管理業務全般を行います。 具体的な業務内容は以下の通りです。
- 入居者募集、契約手続き
- 賃貸住宅の維持管理、修繕
- 家賃、敷金、共益費等の管理
- 入居者とのトラブル対応
試験内容: 試験はマークシート方式で、四肢択一形式の50問が出題されます。 試験範囲は、管理受託契約、賃貸住宅の維持保全、家賃管理、賃貸借、関連法規など、賃貸住宅管理の実務に関する幅広い知識が問われます。
合格点: 合格点は年度によって変動しますが、令和2年度以降は34点～40点で推移しています。 合格率は27～30％台で推移しています。
難易度: 国家資格の中では比較的難易度が低いとされていますが、近年は上昇傾向にあります。
他資格との比較:
- 宅建士: 不動産取引の専門家。合格率は17％前後と賃貸不動産経営管理士試験より難易度が高いです。
- マンション管理士: マンション管理の専門家。合格率は10％前後と賃貸不動産経営管理士試験より難易度が高いです。
- 管理業務主任者: マンション管理業務を行うために必要な資格。合格率は21.9％と賃貸不動産経営管理士試験と近い難易度です。
受験対策: 過去問を繰り返し解き、出題傾向を把握することが重要です。 受験指導校を利用するのも有効な手段です。
賃貸不動産経営管理士講習: 事前に講習を受講すると、試験問題が5問免除されます。 講習修了者は、免除のない受験者よりも合格基準点が低く設定されます。
今後の展望: 賃貸住宅の需要増加に伴い、賃貸不動産経営管理士の需要はさらに高まると予想されます。 資格取得を目指す人は、早めに準備を始め、しっかりと対策を立てることが重要です。
